永達老董
北京設保經
記者陳怡慈
為突破保經公司登陸的「五三二」限制，永達保經公司董事長吳文永以個人名義，斥資1.5億元，在北京成立永達理保險經紀人公司，持股八成。永達擁有董事長以外的所有高階主管派任權。
據了解，永達理的另一大股東為大陸政府高層。
吳文永表示，永達理擁有全國性執照，去年8月開幕，深圳分公司今年2月開業，上海分公司預計3月送件申設。
他說，今年計畫在北京當地招募62名老手，力拚明年能夠損益兩平。
永達保經去年營收29.74億元，稅前淨利4.5億元，稅後純益約3.36億元，每股稅後純益（EPS）約3.42元。吳文永表示，今年新契約保費收入將從去年的33億元提高至38億元，稅前淨利目標6億元
此外，永達保經、吳文永與其一名友人，去年以51.24億元出售大亞百貨地下一到三樓商場給台灣農林公司。吳文永說，售價為自有資金的兩倍，其中，永達保經賺近5億元。
吳文永表示，將以售後租回方式經營的大亞百貨地下商場，預計7月開幕，總面積5,500坪、實坪3,740坪，目前每坪租金至少一萬元，不少商家已表達進駐意願，扣除給農林的租金後，淨租金報酬率可達3%以上。
【2012/02/14 經濟日報】
永達保經未參與宏泰增資，持股降為10%
永達保經與宏泰人壽合作關係回歸正常。永達保經董事長吳文永昨（13）日透露，保險局關心保經公司投資壽險公司是否有利益衝突問題，因此去年宏泰人壽以每股1元，增資8億股時，永達並未依比例認列，持股從15%降至10%左右。
吳文永表示，去年宏泰人壽調整商品結構，佣酬也大幅調整，過去永達保經主力推介宏泰人壽增額終身壽險的策略也已調整，目前如富邦人壽、中國人壽、全球人壽等都有增額終身壽險。
吳文永表示，今年新契約保費銷售應可由去年的33億元，成長到38億元。
金管會則表示，並沒有限制保經代業者不得轉投資保險公司，只是曾詢問過當初永達保經參股宏泰人壽，保經公司應是代表保戶立場，投資壽險公司是否有利益衝突，這次永達未參與宏泰人壽增資是永達自己的考量，不是金管會限制。
宏泰人壽表示，去年8億元增資已到位，如日商太陽生命仍依比例增資，目前占股10.09%；原本有10%開放員工認購，但未認滿，已由最大股東泛宏泰集團認購，增資後泛宏泰集團由原先接近70%已增加到78%。
由於宏泰人壽RBC仍未達200%，宏泰人壽則指出，會觀察今年上半年財務投資狀況，決定今年是否繼續增資。
宏泰人壽表示，過去有提供永達保經專賣商品，但目前已經沒有唯一通路的專屬保單。
吳文永投資大亞百貨 3年賺逾2倍
永達保經董事長吳文永投資台北站前大亞百貨地下1樓到地下3樓，3年後出售，賺了2倍。吳文永與永達保經在2009年買下大亞地下1樓及3樓，後又向太子建設買下地下2樓，去年底以51.24億元賣給台灣農林，永達保經認列5億元獲利，吳文永個人獲利逾25億元。
吳文永也向台灣農林議訂20年售後租回契約，近期也可望拿到台北捷運站出口連通大亞百貨B2及B3的許可，已在重新裝潢要出租為全新的商城。吳文永預估，年租金報酬率遠超過5%，甚至不排除超過10%。
大亞百貨商場樓層目前2樓、5～11樓等都是國寶人壽大股東朱國榮所有，3～4樓則是由龍巖集團買下，1樓是亞洲信託所有，在RTC接管後，仍由中央存保公司代管，近期正在討論剩餘價值返還，大亞百貨1樓可能重回亞信大股東手中。
據了解，朱國榮相當極積整合各樓層，未來希望搶攻如陸企或陸銀來台的商辦商機。
吳文永在2009年以自有資金加上永達保經的資金，從宏泰人壽手中買下大亞地下1樓及3樓，2011年3月又自太子建設手中買下地下2樓，購入價格共計16.6億元，去年9月則以51.24億元賣給台灣農林。
但吳文永也議訂售後租回契約，將成立資產管理公司，規劃地下商城，每坪租金可望逾1萬元。吳文永透露，近期可望獲准從大亞地下2、3樓與台北捷運地下街相通，捷運人潮可直接進入大亞百貨，目前已有不少廠商爭取進駐。
吳文永表示，永達投資的部分，實現獲利約5億元；至於他以自有資金投資的部分則「賺2倍」。
據悉，當初永達保經約出資43%、4億多元，獲利逾1倍；吳文永個人名義出資金額則有12.5億元左右，獲利可能介於25～30億元。
(新聞來源： 2012-02-14商時報─記者彭禎伶)
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